1户型必须通风
能否通风将会成为人们**端关注的问题,因为在疫情中,所有专家都在强调“通风、通风”。
传统的塔式住宅和一梯多户板式住宅将遇到**的市场阻力。
可以看到,塔式住宅和板式住宅的中户,不仅不能直接通风,反而存在通过交通核交叉污染的风险。
而高层住宅若想解决通风问题,分交通核的设置将会为成主流。
分交通核户型1
分交通核户型2
由上图可见,分交通核时,所有户型均可实现自我的南北通风,大大降低在交通核部分发生的空气交叉感染风险。
但是很多楼盘却很难出现这样的户型,因为《城市管理技术规定》中严格限定了楼长(比如≤60米)或限定了高宽比(比如1:2;1:2.7)。
这些规定再加上日照、容积率等等要求,使得这些楼盘地块的住宅只能做成塔式或一梯多户的板式。
而安乡山湖海上城,顺应时代的需求,保障业主的生命、健康,打造可通风的板式高层产品。
2卫生间要干湿分离
两次疫情都出现了楼层上下感染的案例,罪魁祸首就是设计不合理的卫生间。
△卫生间错误案例
上图就是一个典型案例,卫生间地漏设于此位置,存水弯的水干涸是不可避免的,导致下水道废气的反流。
所以普通卫生间一定要注意地漏的设置位置,尽量将洗水盆接至地漏,保持存水弯的长期有水状态。
卫生间更要做到干湿分离。
(图片截取于安乡山湖海·上城122㎡户型公卫)
3玄关要完整空间
完整的玄关将成为必需品,再小的户型也愿意拥有相对完整的换鞋、脱外衣程序,防止室外的病菌对住宅内部的干扰。
玄关
另外,其它较大面积户型,也可考虑双流线的入户方式,扩大玄关面积。
双流线玄关
安乡山湖海·上城,全社区均为高层纯板式规划设计,一梯一户,赠送约9㎡专属电梯间,供业主打造玄关区域,充分提升室内产品使用率,入户前可供消毒的区域与室内形成完全隔离,贴心设计更健康。
△安乡山湖海·上城赠送私家电梯厅实景图
4主卧室要自成系统
主卧室要做成带独立卫生间的,方便家庭内部对疑似感染人员进行有效隔离,避免家庭人员交叉感染。
△主卧室带独立卫生间(图片截取于安乡山湖海·上城141㎡户型)
同时主卧室需要进行有效的自然通风,这项设计将会受到大众欢迎。
△主卧套房独立通风 (图片截取于安乡山湖海·上城141㎡户型)
5独立电梯厅
可以预见,多层、高层住宅的独立电梯厅将会受到强烈追捧。
△安乡山湖海·上城纯板式高层独立电梯厅-145㎡户型
△安乡山湖海·上城纯板式高层独立电梯厅-124㎡户型
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